- Официальные разъяснения
- До: Caiet de sarcini · Buna ziua. Rugăm s-ă plasați Anexa nr.3 - Chestionarul tehnic prezentat de Primaria or. Glodeni și Anexa nr.4 - Studiul de fezabilitate. Mulțumim · buna ziua, chestionarul este atasat.
Anunț de participare · Buna ziua. Conform studiului de pre-proiectare elaborat în an.2020,costul de elaborare a proiectului de execuție practic corespunde costului estimat de Autoritatea Contractantă pebtru licitație. Considerăm că valoarea apreciată este neacceptabilă și nu corespunde costurilor pentru lucrările de proiectare la ziua de azi, care se calculează în conformotate cu regulamentele (Ordin nr.81 din 15.06.2023, MO nr.204-207,art.593) și normativele în vigoare modificate și aprobate în perioada dintr-e an.2020 și an.2026. Rugăm mult reexaminarea și majorarea valorii lucrărilor de proiectare. Mulțumim · buna ziua,
a) Referitor la prețul ofertat menționăm, că Autoritatea contractant[ a licitat costul lucrărilor de proiectare a obiectivului conform analizelor și activităților indicate în Programul de stat pentru constituirea și dezvoltarea parcurilor industriale din contul şi în limitele alocațiilor prevăzute în bugetul de stat aprobate prin HG nr. 493/2025 în baza Legii nr. 182/2010 cu privire la Parcurile Industriale.
b) Cât privește politica de organizare cheltuielilor și plăților în cadrul unui agent economic menționăm, că fiecare agent economic își organizează politica cheltuielilor în modul stabilit.
Caiet de sarcini vs Pre-Proiect vs Chestionar tehnic · In urma examinarii Caietului de sarcini, a Anuntului de participare si a anexelor, solicitam urmatoarele clarificari, necesare pentru stabilirea corecta a volumului si pretului serviciilor de proiectare:
1. Documentatia de referinta (SF). Pct. 2.2 si Anexa nr. 2, poz. 5 trimit la Studiul de fezabilitate, dar documentul anexat este un Studiu de pre-proiectare din 2020. Solicitam precizarea documentului obligatoriu pentru proiectare, confirmarea actualitatii datelor si, dupa caz, prezentarea studiului actualizat.
2. Limitele infrastructurii generale. Pct. 2.2 si Anexa nr. 1, poz. 13 impun dimensionarea retelelor pentru intregul parc, desi proiectarea se limiteaza la primul sector. Solicitam planul cu traseele si punctele de racordare existente, limitele exacte ale lucrarilor, lungimile estimative si capacitatile confirmate prin avize.
3. Obiective tehnico-edilitare auxiliare. Solicitam precizarea daca proiectul include, dupa caz, statii de pompare apa/canalizare, rezervoare de apa, statii de ridicare a presiunii, posturi de transformare, puncte de distributie electrica ori alte instalatii auxiliare. Daca da, solicitam lista, parametrii si confirmarea includerii lor in pretul contractului.
4. Ape uzate si ape pluviale. Caietul de sarcini solicita evacuarea supraterana a apelor pluviale prin rigole, in timp ce studiul din 2020 prevede statii autonome de epurare. Solicitam precizarea solutiei aplicabile, a punctelor de evacuare si daca sunt necesare statii de pompare, separatoare sau instalatii de tratare.
5. Compartimentul Tehnologie. Pct. 2.2 exclude utilajele tehnologice, insa Anexa nr. 1, poz. 1, 9 si 12 solicita fise tehnologice, amplasarea utilajelor si pardoseli adaptate procesului. Cine elaboreaza si pune la dispozitie compartimentul Tehnologie, planul utilajelor, fluxurile de productie, sarcinile si consumurile? Intra aceasta proiectare in sarcina ofertantului?
6. Instalatii interioare. Pct. 2.2 si 5 limiteaza ori exclud unele instalatii, iar Chestionarul tehnic solicita incalzire cu aeroterme pe gaz, ventilatie mecanica, apa calda si distributii interioare. Solicitam lista instalatiilor interioare incluse in contract si delimitarea clara fata de instalatiile rezidentului.
7. Securitate la incendiu. Pct. 5.1 prevede masuri de siguranta la incendiu. Solicitam precizarea sistemelor care trebuie proiectate (hidranti exteriori/interiori, rezerva de apa, pompare pentru incendiu, detectare/semnalizare, evacuare fum etc.) si a documentelor initiale pentru dimensionare.
8. Amplasament si circulatii. Chestionarul indica un teren de 5.000 m², o hala de cca 2.000 m², platforma pentru TIR-uri de 2.000-3.000 m² si 20 de locuri de parcare. Solicitam planul cu limitele sectorului si clarificarea suprafetelor aferente rampelor, acceselor si parcajelor, inclusiv posibilitatea utilizarii terenului adiacent.
9. Date initiale, studii si acte urbanistice. Solicitam prezentarea certificatului de urbanism pentru proiectare, a avizelor si planurilor retelelor, precum si a studiului geotehnic actual si aplicabil amplasamentului. Precizati si limitele studiului topografic 1:500: 5.000 m², intregul parc de 10 ha si/sau traseele exterioare.
10. Avize si taxe. Pct. 4 prezinta neclar cine suporta taxele pentru conditii tehnice si avize, iar pct. 9 le exclude din pret daca sunt suportate de autoritatea contractanta. Solicitam precizarea platitorului, a obligatiei de avansare a taxelor si a documentelor deja obtinute.
11. Termenul de proiectare. Pct. 2.3 si 11.2 prevad schita in 20 de zile si proiectarea in 40-80 de zile. Solicitam confirmarea modului de calcul al termenelor daca datele initiale, studiile, avizele sau deciziile beneficiarului sunt transmise ulterior ordinului de incepere.
12. Supravegherea de autor si garantia. Pct. 4 si 11.4 stabilesc supravegherea pana la receptia la terminarea lucrarilor, insa pct. 11.5 conditioneaza 25% din plata de receptia finala. Solicitam corelarea acestor termene, precizarea numarului estimativ de vizite obligatorii si a conditiilor de restituire a garantiei de buna executie de 5% prevazute in Anuntul de participare.
Solicitam raspunsuri si, unde este necesar, corectarea ori completarea documentatiei de atribuire, astfel incat ofertantii sa evalueze un volum de servicii clar si comparabil. · buna ziua,
Răspunsul nr. 1:
Documentul de referință aplicabil pentru această procedură este Studiul de pre-proiectare din 2020, acesta furnizând toți parametrii tehnici, urbanistici și soluțiile de racordare necesari și suficienți pentru elaborarea documentației de proiect. Datele cuprinse în acest studiu rămân pe deplin valabile și fundamentează direct cerințele din caietul de sarcini, nefiind necesară o altă documentație suplimentară de fezabilitate.
Răspunsul nr. 2:
Documentația de proiect trebuie să prevadă ulterioara extindere a infrastructurii, conform datelor și capacităților dimensionate în Studiu de pre-proiectare. Datele tehnice (capacitățile maxime) necesare se regăsesc în Studiu anexat.
Răspunsul nr. 3:
Cerințele față de obiectivul pentru care se solicită elaborarea documentației de proiect în limitele memorandumului avizat sunt expuse expres în tabelul nr. 3, din anexa nr. 2, al Caietului de sarcini. Acestea trebuie să corespundă normelor și exigențelor conform cadrului normativ.
Răspunsul nr. 4:
Cât privește careva stații menționăm, că nu se referă la acest lot licitat, dacă alte prevederi normative nu obligă aplicarea acestor măsuri.
Răspunsul nr. 5:
a) Toate planificările și soluțiile tehnice aplicabile vor fi coordonate cu beneficiarul final al proiectului, care va pune la dispoziție toată informația necesară, în vederea realizării saricnii date.
Răspunsul nr. 6:
Lista instalațiilor interioare va fi pusă la dispoziție de beneficiar ofertantului câștigător. Proiectantul la elaborarea documentației de proiect, va ține cont de dotările ulterioare care vor fi executate de beneficiar, separat.
Răspunsul nr. 7:
Soluția tehnică pentru elaborarea compartimentului MASI rezultă din activitatea economică ce urmează a fi desfășurată și va fi coordonată cu beneficiarul final.
Răspunsul nr. 8:
a. Obiectivul se va amplasa pe lotul de teren nr. IV, cu indicele nr. 9, al borderoului clădirilor și construcțiilor din foaia nr. 3, al Planului General, se anexează Planul General;
b. Poziționarea în plan a obiectivului inclusiv amenajările se vor coordona cu beneficiarul în procesul proiectării.
c.
Răspunsul nr. 9:
Certificatul de urbanism se anexează, planul general și alte date de incadrare în teritoriu, se regăsesc în Studiu de Pre-proiectare.
Răspunsul nr. 10:
Taxele și plățile către terți pentru condiții tehnice și avize se suportă de către autoritatea contractantă, în cazul dat autoritatea contractantă investitorul cu beneficiarul în baza memorandumului avizat în modul stabilit.
Răspunsul nr. 11:
Elaborarea documentației poate avea loc doar în limitele prevederilor art. 126-127, al CUC nr. 434/2023, iar termenii de elaborare a documentației de proiect curg în baza ordinului de începere. Dacă unele aspecte, neimputabile proiectantului, rămân de soluționat, termenul de soluționare nu-i poate fi imputat proiectantului.
Răspunsul nr. 12:
Privind supravegherea de autor și condițiile de plată (pct. 4, 11.4 și 11.5):
• Asistența tehnică oferită prin supravegherea de autor se exercită activ pe toată durata execuției lucrărilor de construcție, până la recepția la terminarea lucrărilor, conform pct. 4 din Caietul de sarcini și prevederilor Codului Urbanismului și Construcțiilor.
• Achitarea serviciilor de supraveghere de autor la fazele determinante și lucrările ascunse se efectuează eșalonat conform pct. 11.5 sub-pct. (2): 50% la semnarea proceselor-verbale ale fazelor respective, 25% la emiterea avizului pentru recepția la terminarea lucrărilor, iar cota restantă de 25% se achită la recepția finală (după expirarea perioadei de garanție a lucrărilor). Menționăm că pentru cota de 25% achitată la recepția finală nu se solicită prezența sau prestarea unor servicii suplimentare de șantier în perioada de garanție, cu excepția cazurilor în care sunt necesare remedieri ale unor neconformități generate de erori de proiectare sau participarea la comisia de recepție finală conform cadrului normativ.
2. Privind numărul estimativ de vizite obligatorii:
• Numărul vizitelor la fazele determinante și lucrările ascunse nu poate fi fixat rigid a priori, fiind direct determinat de soluțiile tehnice din proiect, a fazelor determinante stabilita și a lucrărilor ascunse, precum și de Graficul de execuție al antreprenorului; decontarea acestora se va face strict pe baza coeficientului normat conform CP L.01.01-2012.
• Pentru vizite suplimentare (la solicitarea Autorității Contractante/Antreprenorului), ofertanții vor include în propunerea financiară prețul fix per vizită, conform prevederilor pct. 11.4. Pentru scopul evaluării uniforme a ofertelor, numărul de vizite suplimentare solicitate de Autoritatea Contractantă nu poate fi estimat, acesta poate fi influențat de factori diverși, inclusiv de calitatea documentației de proiect.
3. Privind Garanția de bună execuție (5%):
• Garanția de bună execuție a contractului de servicii de proiectare (în cuantum de 5% din valoarea contractului) se restituie Prestatorului în termenul prevăzut de cadrul normativ de la semnarea fără obiectii a Procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor de construcție și predarea documentației verificate/aprobate, nefiind blocată până la recepția finală a obiectivului. Dacă cadrul normativ nu prevede un termen determinat, părțile vor conveni în comun asupra acestuia.После: Caiet de sarcini · Buna ziua. Rugăm s-ă plasați Anexa nr.3 - Chestionarul tehnic prezentat de Primaria or. Glodeni și Anexa nr.4 - Studiul de fezabilitate. Mulțumim · buna ziua, chestionarul este atasat.
Caietul de sarcini · Buna ziua. Rugăm s-ă precizați referitor la răspunsul nr.8 la întrebarea precedentă,privind amplasarea Halei pe lotul de teren nr.4 cu indicile nr.9 al borderoului clădirilor al Planului General foaia nr.3. Conform PG poz. nr.9 este Cîntar electric, și nici-cum Hala cu dimensiunele 42x47 nu se încadrează în suprafața dată și PG se află pe pagina nr.36. Mulțumim
Anunț de participare · Buna ziua. Conform studiului de pre-proiectare elaborat în an.2020,costul de elaborare a proiectului de execuție practic corespunde costului estimat de Autoritatea Contractantă pebtru licitație. Considerăm că valoarea apreciată este neacceptabilă și nu corespunde costurilor pentru lucrările de proiectare la ziua de azi, care se calculează în conformotate cu regulamentele (Ordin nr.81 din 15.06.2023, MO nr.204-207,art.593) și normativele în vigoare modificate și aprobate în perioada dintr-e an.2020 și an.2026. Rugăm mult reexaminarea și majorarea valorii lucrărilor de proiectare. Mulțumim · buna ziua,
a) Referitor la prețul ofertat menționăm, că Autoritatea contractant[ a licitat costul lucrărilor de proiectare a obiectivului conform analizelor și activităților indicate în Programul de stat pentru constituirea și dezvoltarea parcurilor industriale din contul şi în limitele alocațiilor prevăzute în bugetul de stat aprobate prin HG nr. 493/2025 în baza Legii nr. 182/2010 cu privire la Parcurile Industriale.
b) Cât privește politica de organizare cheltuielilor și plăților în cadrul unui agent economic menționăm, că fiecare agent economic își organizează politica cheltuielilor în modul stabilit.
Caiet de sarcini vs Pre-Proiect vs Chestionar tehnic · In urma examinarii Caietului de sarcini, a Anuntului de participare si a anexelor, solicitam urmatoarele clarificari, necesare pentru stabilirea corecta a volumului si pretului serviciilor de proiectare:
1. Documentatia de referinta (SF). Pct. 2.2 si Anexa nr. 2, poz. 5 trimit la Studiul de fezabilitate, dar documentul anexat este un Studiu de pre-proiectare din 2020. Solicitam precizarea documentului obligatoriu pentru proiectare, confirmarea actualitatii datelor si, dupa caz, prezentarea studiului actualizat.
2. Limitele infrastructurii generale. Pct. 2.2 si Anexa nr. 1, poz. 13 impun dimensionarea retelelor pentru intregul parc, desi proiectarea se limiteaza la primul sector. Solicitam planul cu traseele si punctele de racordare existente, limitele exacte ale lucrarilor, lungimile estimative si capacitatile confirmate prin avize.
3. Obiective tehnico-edilitare auxiliare. Solicitam precizarea daca proiectul include, dupa caz, statii de pompare apa/canalizare, rezervoare de apa, statii de ridicare a presiunii, posturi de transformare, puncte de distributie electrica ori alte instalatii auxiliare. Daca da, solicitam lista, parametrii si confirmarea includerii lor in pretul contractului.
4. Ape uzate si ape pluviale. Caietul de sarcini solicita evacuarea supraterana a apelor pluviale prin rigole, in timp ce studiul din 2020 prevede statii autonome de epurare. Solicitam precizarea solutiei aplicabile, a punctelor de evacuare si daca sunt necesare statii de pompare, separatoare sau instalatii de tratare.
5. Compartimentul Tehnologie. Pct. 2.2 exclude utilajele tehnologice, insa Anexa nr. 1, poz. 1, 9 si 12 solicita fise tehnologice, amplasarea utilajelor si pardoseli adaptate procesului. Cine elaboreaza si pune la dispozitie compartimentul Tehnologie, planul utilajelor, fluxurile de productie, sarcinile si consumurile? Intra aceasta proiectare in sarcina ofertantului?
6. Instalatii interioare. Pct. 2.2 si 5 limiteaza ori exclud unele instalatii, iar Chestionarul tehnic solicita incalzire cu aeroterme pe gaz, ventilatie mecanica, apa calda si distributii interioare. Solicitam lista instalatiilor interioare incluse in contract si delimitarea clara fata de instalatiile rezidentului.
7. Securitate la incendiu. Pct. 5.1 prevede masuri de siguranta la incendiu. Solicitam precizarea sistemelor care trebuie proiectate (hidranti exteriori/interiori, rezerva de apa, pompare pentru incendiu, detectare/semnalizare, evacuare fum etc.) si a documentelor initiale pentru dimensionare.
8. Amplasament si circulatii. Chestionarul indica un teren de 5.000 m², o hala de cca 2.000 m², platforma pentru TIR-uri de 2.000-3.000 m² si 20 de locuri de parcare. Solicitam planul cu limitele sectorului si clarificarea suprafetelor aferente rampelor, acceselor si parcajelor, inclusiv posibilitatea utilizarii terenului adiacent.
9. Date initiale, studii si acte urbanistice. Solicitam prezentarea certificatului de urbanism pentru proiectare, a avizelor si planurilor retelelor, precum si a studiului geotehnic actual si aplicabil amplasamentului. Precizati si limitele studiului topografic 1:500: 5.000 m², intregul parc de 10 ha si/sau traseele exterioare.
10. Avize si taxe. Pct. 4 prezinta neclar cine suporta taxele pentru conditii tehnice si avize, iar pct. 9 le exclude din pret daca sunt suportate de autoritatea contractanta. Solicitam precizarea platitorului, a obligatiei de avansare a taxelor si a documentelor deja obtinute.
11. Termenul de proiectare. Pct. 2.3 si 11.2 prevad schita in 20 de zile si proiectarea in 40-80 de zile. Solicitam confirmarea modului de calcul al termenelor daca datele initiale, studiile, avizele sau deciziile beneficiarului sunt transmise ulterior ordinului de incepere.
12. Supravegherea de autor si garantia. Pct. 4 si 11.4 stabilesc supravegherea pana la receptia la terminarea lucrarilor, insa pct. 11.5 conditioneaza 25% din plata de receptia finala. Solicitam corelarea acestor termene, precizarea numarului estimativ de vizite obligatorii si a conditiilor de restituire a garantiei de buna executie de 5% prevazute in Anuntul de participare.
Solicitam raspunsuri si, unde este necesar, corectarea ori completarea documentatiei de atribuire, astfel incat ofertantii sa evalueze un volum de servicii clar si comparabil. · buna ziua,
Răspunsul nr. 1:
Documentul de referință aplicabil pentru această procedură este Studiul de pre-proiectare din 2020, acesta furnizând toți parametrii tehnici, urbanistici și soluțiile de racordare necesari și suficienți pentru elaborarea documentației de proiect. Datele cuprinse în acest studiu rămân pe deplin valabile și fundamentează direct cerințele din caietul de sarcini, nefiind necesară o altă documentație suplimentară de fezabilitate.
Răspunsul nr. 2:
Documentația de proiect trebuie să prevadă ulterioara extindere a infrastructurii, conform datelor și capacităților dimensionate în Studiu de pre-proiectare. Datele tehnice (capacitățile maxime) necesare se regăsesc în Studiu anexat.
Răspunsul nr. 3:
Cerințele față de obiectivul pentru care se solicită elaborarea documentației de proiect în limitele memorandumului avizat sunt expuse expres în tabelul nr. 3, din anexa nr. 2, al Caietului de sarcini. Acestea trebuie să corespundă normelor și exigențelor conform cadrului normativ.
Răspunsul nr. 4:
Cât privește careva stații menționăm, că nu se referă la acest lot licitat, dacă alte prevederi normative nu obligă aplicarea acestor măsuri.
Răspunsul nr. 5:
a) Toate planificările și soluțiile tehnice aplicabile vor fi coordonate cu beneficiarul final al proiectului, care va pune la dispoziție toată informația necesară, în vederea realizării saricnii date.
Răspunsul nr. 6:
Lista instalațiilor interioare va fi pusă la dispoziție de beneficiar ofertantului câștigător. Proiectantul la elaborarea documentației de proiect, va ține cont de dotările ulterioare care vor fi executate de beneficiar, separat.
Răspunsul nr. 7:
Soluția tehnică pentru elaborarea compartimentului MASI rezultă din activitatea economică ce urmează a fi desfășurată și va fi coordonată cu beneficiarul final.
Răspunsul nr. 8:
a. Obiectivul se va amplasa pe lotul de teren nr. IV, cu indicele nr. 9, al borderoului clădirilor și construcțiilor din foaia nr. 3, al Planului General, se anexează Planul General;
b. Poziționarea în plan a obiectivului inclusiv amenajările se vor coordona cu beneficiarul în procesul proiectării.
c.
Răspunsul nr. 9:
Certificatul de urbanism se anexează, planul general și alte date de incadrare în teritoriu, se regăsesc în Studiu de Pre-proiectare.
Răspunsul nr. 10:
Taxele și plățile către terți pentru condiții tehnice și avize se suportă de către autoritatea contractantă, în cazul dat autoritatea contractantă investitorul cu beneficiarul în baza memorandumului avizat în modul stabilit.
Răspunsul nr. 11:
Elaborarea documentației poate avea loc doar în limitele prevederilor art. 126-127, al CUC nr. 434/2023, iar termenii de elaborare a documentației de proiect curg în baza ordinului de începere. Dacă unele aspecte, neimputabile proiectantului, rămân de soluționat, termenul de soluționare nu-i poate fi imputat proiectantului.
Răspunsul nr. 12:
Privind supravegherea de autor și condițiile de plată (pct. 4, 11.4 și 11.5):
• Asistența tehnică oferită prin supravegherea de autor se exercită activ pe toată durata execuției lucrărilor de construcție, până la recepția la terminarea lucrărilor, conform pct. 4 din Caietul de sarcini și prevederilor Codului Urbanismului și Construcțiilor.
• Achitarea serviciilor de supraveghere de autor la fazele determinante și lucrările ascunse se efectuează eșalonat conform pct. 11.5 sub-pct. (2): 50% la semnarea proceselor-verbale ale fazelor respective, 25% la emiterea avizului pentru recepția la terminarea lucrărilor, iar cota restantă de 25% se achită la recepția finală (după expirarea perioadei de garanție a lucrărilor). Menționăm că pentru cota de 25% achitată la recepția finală nu se solicită prezența sau prestarea unor servicii suplimentare de șantier în perioada de garanție, cu excepția cazurilor în care sunt necesare remedieri ale unor neconformități generate de erori de proiectare sau participarea la comisia de recepție finală conform cadrului normativ.
2. Privind numărul estimativ de vizite obligatorii:
• Numărul vizitelor la fazele determinante și lucrările ascunse nu poate fi fixat rigid a priori, fiind direct determinat de soluțiile tehnice din proiect, a fazelor determinante stabilita și a lucrărilor ascunse, precum și de Graficul de execuție al antreprenorului; decontarea acestora se va face strict pe baza coeficientului normat conform CP L.01.01-2012.
• Pentru vizite suplimentare (la solicitarea Autorității Contractante/Antreprenorului), ofertanții vor include în propunerea financiară prețul fix per vizită, conform prevederilor pct. 11.4. Pentru scopul evaluării uniforme a ofertelor, numărul de vizite suplimentare solicitate de Autoritatea Contractantă nu poate fi estimat, acesta poate fi influențat de factori diverși, inclusiv de calitatea documentației de proiect.
3. Privind Garanția de bună execuție (5%):
• Garanția de bună execuție a contractului de servicii de proiectare (în cuantum de 5% din valoarea contractului) se restituie Prestatorului în termenul prevăzut de cadrul normativ de la semnarea fără obiectii a Procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor de construcție și predarea documentației verificate/aprobate, nefiind blocată până la recepția finală a obiectivului. Dacă cadrul normativ nu prevede un termen determinat, părțile vor conveni în comun asupra acestuia.
