Охранные зоны памятников могут составить от 100 до 500 метров

Собственникам и инвесторам, согласно представленному Министерством культуры проекту, следует учитывать общие охранные зоны радиусом 100, 200 или 500 метров вокруг исторических памятников. 5 ноября 2026 года ведомство опубликовало разъяснения по итогам консультаций, прошедших 3 ноября, уточнив, что границы могут быть скорректированы планами охраны.

Как будут устанавливать охранные зоны?

Проект Закона об охране исторических памятников устанавливает общие границы, различающиеся в зависимости от расположения памятника. Статья 9 предусматривает 100 метров в черте городских населённых пунктов, 200 метров в черте сельских населённых пунктов и 500 метров за их пределами.

Эти расстояния будут действовать до разработки плана охранной зоны, поясняет Министерство культуры. План позволит скорректировать границы с учётом историко-документальных исследований и градостроительных особенностей каждого памятника. Некоторые участники консультаций потребовали отменить установленные расстояния, сославшись на их влияние на развитие недвижимости.

Что это значит для вас?

Расположение объекта в охранной зоне не означает автоматически, что собственник не сможет строить, говорится в разъяснениях министерства по проекту. Работы можно будет проводить при соблюдении действующих правил и процедур согласования.

Что касается Исторического ядра Кишинэу, министерство уточняет, что работы исключительно внутри зданий, не имеющих индивидуального статуса памятника, не рассматриваются Национальным советом исторических памятников, если они не меняют внешний вид, объём здания или архитектурный облик. Ведомство представило предложения по уточнению Кодекса градостроительства и строительства, включённые в проект изменений некоторых нормативных актов.

Какие ещё положения обсуждаются?

Участники консультаций потребовали уточнить условие о прямой функциональной связи между новыми постройками и историческим памятником, предусмотренное статьёй 28. Предложения направлены на то, чтобы допустить развитие и современное использование, совместимые с ценностями наследия; их рассмотрят при доработке проекта.

Разграничение участка, относящегося к памятнику, стало ещё одной темой обсуждения. Участники выступили за его установление на основе специализированных исследований, без необоснованного распространения охраны на крупные кадастровые участки.

Как можно будет проверить статус объекта?

Проект предусматривает создание Национального реестра исторических памятников и развитие информационной системы для инвентаризации памятников. По информации министерства, сведения об охраняемых объектах будут соотнесены с кадастровыми данными, а статус исторического памятника будет отражён также в реестре недвижимого имущества.

Историческое ядро Кишинэу уже имеет статус памятника национальной категории, уточняет ведомство. Его правовая охрана основана на отдельном включении в Реестр охраняемых государством памятников Республики Молдова, утверждённый Постановлением Парламента № 1531/1993, и должна отличаться от положений обсуждаемого проекта.